非都市土地依其使用分區性質，編訂為甲種、乙種、丙種、丁種建築用地、農牧用地、林業用地….特定目的事業用地等等共18種用地
非都市土地依其使用分區性質，編訂為甲種、乙種、丙種、丁種建築用地、農牧用地、林業用地….特定目的事業用地等等共18種用地
二、乙種建築用地：供鄉村區內建築使用者。
是鄉村區中的建築用地，可供居住及低強度的商業使用。都市計劃外「鄉村區」的建築用地，何謂鄉村區的定義：就是在都市計劃外的鄉下，人氣很旺盛的聚集性就部落，通常到這些地方，充滿了田野的風味，但幾乎沒有計畫道路規劃，是現況道路，道路系統小又窄，未來房價不易有上漲機會與空間。建蔽率60％。容積率240％。
三、丙種建築用地：供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者。
山坡保育區內的建築用地。通常丙建會出現在山坡地保育區裡的建築用地，建商買了丙建的土地後，就可以把它剷平、做好水土保持、保育計畫等就能夠蓋房子了→建蔽率40％。容積率120％，不過目前台灣省各鄉鎮市政府，對於土地開發做很嚴格的管制，有些地區的政府會將容積降低，從160％降至80％，希望建築開發對環境衝擊的影響降低。
四、丁種建築用地：供工廠及有關工業設施建築使用者。
一般農業區及特定農業區內的工業建築用地。可以合法蓋工廠，並申請工廠登記證，大部分都用作工廠用地使用→建蔽率70％。容積率300％。
◎關於丁種建築用地補充說明如下：
一．丁種建築用地可蓋工業設施，共有２９項，包括有：
１．廠房或相關生產設施（特定農業區、一般農業區及鄉村區除既有工廠及相關生產設施外，限於經直轄市或縣（市）政府認定之低污染事業使用。）
２．附屬辦公室
３．附屬倉庫
４．附屬生產實驗或訓練房舍
５．附屬單身員工宿舍
６．附屬露天設施或堆置場所
７．附屬停車場等必要設施
８．防治公害設備
９．工廠對外通路
１０．兼營工廠登記產品有關之買賣業務（不得單純經營買賣業務。）
１１．高壓氣體製造設備及其他附屬設備
１２．工業技術開發或研究發展設施
１３．汽車修理業
１４．倉儲設施（賣場除外）（如屬已開發工業區者，以經工業主管機關規劃者為限。）
１５．綠帶及遊憩設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。）
１６．教育設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃或核准設置幼稚園者。）
１７．衛生及福利設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃或核准設置托兒機構者。）
１８．社區安全設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。）
１９．標準廠房（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。）
２０．加油站及汽車加氣站（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃或核准設置者。）
２１．公共及公用事業設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。）
２２．運輸倉儲設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。）
２３．轉運設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。）
２４．職業訓練及創業輔導設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。）
２５．試驗研究設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。）
２６．專業辦公大樓（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。）
２７．環境保護及景觀維護設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。）
２８．企業營運總部（以經中央主管機關依「推動企業營運總部行動方」等相關規定核定者為限。）
２９．其他工業設施
二．依據非都市土地使用管制規則規定，丁種建築用地建蔽率為百分之七十，容積率百分之三百。但是直轄市或縣 (市)政府可視實際需要酌予調降，並報請內政部備查，所以實際允許建蔽率及容積率還是得視地方政府有無另訂規定。
新台租賃 額度高、利息低、撥款快
持分土地買賣、持分房屋買賣、持分土地貸款持分房屋貸款第一品牌，15年持分買賣貸款經驗
新北市板橋區長安街31號
政府合法登記，安全有保障
聯絡電話:02-2956-1888、0972-218-666
【聯絡我們，了解持分土地買賣】
- 甲種建築用地：供山坡地範圍外之農業區內建築使用者。
二、乙種建築用地：供鄉村區內建築使用者。
是鄉村區中的建築用地，可供居住及低強度的商業使用。都市計劃外「鄉村區」的建築用地，何謂鄉村區的定義：就是在都市計劃外的鄉下，人氣很旺盛的聚集性就部落，通常到這些地方，充滿了田野的風味，但幾乎沒有計畫道路規劃，是現況道路，道路系統小又窄，未來房價不易有上漲機會與空間。建蔽率60％。容積率240％。
三、丙種建築用地：供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者。
山坡保育區內的建築用地。通常丙建會出現在山坡地保育區裡的建築用地，建商買了丙建的土地後，就可以把它剷平、做好水土保持、保育計畫等就能夠蓋房子了→建蔽率40％。容積率120％，不過目前台灣省各鄉鎮市政府，對於土地開發做很嚴格的管制，有些地區的政府會將容積降低，從160％降至80％，希望建築開發對環境衝擊的影響降低。
四、丁種建築用地：供工廠及有關工業設施建築使用者。
一般農業區及特定農業區內的工業建築用地。可以合法蓋工廠，並申請工廠登記證，大部分都用作工廠用地使用→建蔽率70％。容積率300％。
◎關於丁種建築用地補充說明如下：
一．丁種建築用地可蓋工業設施，共有２９項，包括有：
１．廠房或相關生產設施（特定農業區、一般農業區及鄉村區除既有工廠及相關生產設施外，限於經直轄市或縣（市）政府認定之低污染事業使用。）
２．附屬辦公室
３．附屬倉庫
４．附屬生產實驗或訓練房舍
５．附屬單身員工宿舍
６．附屬露天設施或堆置場所
７．附屬停車場等必要設施
８．防治公害設備
９．工廠對外通路
１０．兼營工廠登記產品有關之買賣業務（不得單純經營買賣業務。）
１１．高壓氣體製造設備及其他附屬設備
１２．工業技術開發或研究發展設施
１３．汽車修理業
１４．倉儲設施（賣場除外）（如屬已開發工業區者，以經工業主管機關規劃者為限。）
１５．綠帶及遊憩設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。）
１６．教育設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃或核准設置幼稚園者。）
１７．衛生及福利設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃或核准設置托兒機構者。）
１８．社區安全設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。）
１９．標準廠房（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。）
２０．加油站及汽車加氣站（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃或核准設置者。）
２１．公共及公用事業設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。）
２２．運輸倉儲設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。）
２３．轉運設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。）
２４．職業訓練及創業輔導設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。）
２５．試驗研究設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。）
２６．專業辦公大樓（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。）
２７．環境保護及景觀維護設施（限於已開發工業區並經工業主管機關規劃者。）
２８．企業營運總部（以經中央主管機關依「推動企業營運總部行動方」等相關規定核定者為限。）
２９．其他工業設施
二．依據非都市土地使用管制規則規定，丁種建築用地建蔽率為百分之七十，容積率百分之三百。但是直轄市或縣 (市)政府可視實際需要酌予調降，並報請內政部備查，所以實際允許建蔽率及容積率還是得視地方政府有無另訂規定。
新台租賃 額度高、利息低、撥款快
持分土地買賣、持分房屋買賣、持分土地貸款持分房屋貸款第一品牌，15年持分買賣貸款經驗
新北市板橋區長安街31號
政府合法登記，安全有保障
聯絡電話:02-2956-1888、0972-218-666
【聯絡我們，了解持分土地買賣】
Articles 不動產推薦
小廣告
Events
