蔣萬安推動北市都更第 8 箭「575 專案」：放寬海砂屋公辦都更門檻，加速推動重建!

北市啟動都更第 8 箭「575 專案」：海砂屋公辦都更全面加速
 

臺北市正式上路「 高氯離子混凝土建築物 575 專案計畫 」，核心精神是：
「列管就協助、過半就啟動」，大幅降低海砂屋公辦都更的門檻，讓危險建築加速重建。

一、海砂屋公辦都更新制：過半同意即可啟動

只要建物被北市認定為「需拆除重建」的海砂屋，住戶同意度超過50%，即可申請公辦都更，由「公辦都更台北隊」直接協助。
目前列管的 33 件海砂屋 全數可即刻適用。
 

三階段流程:

第一階段：50% 意願 → 申請公辦都更

• 已被列管為須重建

• 住戶整合同意度超過 50%

• 尚未召開自辦公聽會
  ➡ 可向市府提出申請，納入公辦都更。

第二階段：市府＋專業團隊提供重建方案

• 劃定更新地區範圍

• 提供初步建築規劃與財務試算

• 辦理社區說明會
  ➡ 意願達 75% 後進入下一階段。

第三階段：選定實施者 → 正式啟動都更程序

• 市府公開評選更新實施者

• 實施者負責事業計畫、同意戶作業、後續重建流程
  ➡ 進入正式都更階段。

二、為何要推 575？海砂屋危險性高、重建迫切

蔣萬安指出，海砂屋常出現：

• ▽裂縫、鋼筋鏽蝕

• ▽天花板掉落、陽台剝落
  且損壞具有不可逆性，加上地震頻繁、極端氣候增加，住戶安全風險持續升高，因此必須強化重建速度。
   

目前北市已提供多項海砂屋協助，包括：

◆鑑定補助

◆列管與裁罰

◆拆除補助

◆放寬容積

◆劃定更新地區

◆加速都更審議

三、諮詢方式

海砂屋相關問題（鑑定／列管）

• 1999 轉 8399（建管處）

575 專案（公辦都更）

• 02-27815696 轉 7599、3093（都更處）

• 可至臺北市都市更新處網站查詢

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