老宅補助來了！屋齡30年以上這樣申請，6月全台上路

50億預算補助屋齡30年以上老宅修繕，桃園、高雄5月中先行受理，6月目標全台啟動。

一、前言：老宅延壽計畫是什麼？

台灣屋齡老化問題日益嚴峻，全台超過30年以上老屋數量龐大，結構安全與居住品質的隱憂長期受到關注。內政部以50億元特別預算推動「老宅延壽計畫」，針對中低樓層老舊住宅提供修繕補助，目標是在不拆不建的前提下，延長老屋的使用壽命，提升居住安全。

內政部於2026年5月7日正式說明計畫細節，並預計下周與各地方政府召開協調會議，朝6月全台正式上路的目標推進。

依內政部長劉世芳說明，老宅延壽補助對象限定為以下條件的合法建物：

預計全台約有3,000棟老宅可透過此計畫受惠，為近年來針對老舊住宅規模最大的補助行動之一。

整體申請作業程序分為三大階段，缺一不可：

國土署長蔡長展表示，從申請收件到審核完成，預估不超過半年，整體流程力求簡化，降低民眾申辦門檻。

在正式申請補助前，內政部建議民眾先完成建物結構安全性能評估，作為後續修繕規劃的依據。政府針對初評亦提供補助：

評估結果可協助屋主釐清建物現況、掌握修繕優先順序，也是申請後續補助的重要文件依據。

申請案並非先到先審，國土署說明，案件依多項加分條件排定核准優先次序，符合越多條件者越優先獲得補助：

換言之，建議屋主在申請前充分了解加分條件，盡量整合多項修繕需求一併提出，提高審核優先順位。

目前各縣市進度不一，但整體時程規劃如下：

建議有意申請的屋主密切關注所在縣市政府公告，並提早準備建物基本資料，以利受理後第一時間提出申請。

趨勢觀察與實務建議

老宅問題進入政策主戰場：台灣屋齡超過30年的住宅佔比持續攀升，老宅延壽計畫是政府首次以大規模預算直接補助既有老屋修繕，具有指標意義，後續政策力道值得持續關注。
提早準備文件是關鍵：申請流程涉及建物合法性確認、所有權人同意、結構評估等多個環節，建議屋主在計畫上路前就開始整理建物權狀、使用執照等資料，避免受理後手忙腳亂。
公寓大廈需協調管委會：公寓共用部分的修繕需要多數住戶同意，建議提早召開住戶大會討論修繕意願，避免因意見分歧錯失申請機會。
持分老宅的申請注意事項：若建物為持分共有狀態，申請時需取得所有持分所有權人同意，建議先確認共有人資料，若有持分糾紛應提早諮詢專業機構協助處理。
修繕有助提升房屋價值與貸款條件：完成修繕並取得評估報告的老宅，在申請持分貸款或二胎貸款時，往往能獲得更有利的條件，是屋主可善用的資產管理工具。