天母超罕見!整棟 14 戶華廈法拍?!投資圈全都盯上

北市天母近期出現罕見的整棟華廈法拍案,共 14 戶,引起投資圈高度關注。
一、法拍案基本資訊
* 地點:天母北路、近天母圓環
* 建物規模:7 層樓、每層兩戶,共 14 戶
* 屋齡:約 20 年
* 坪數:每戶 47~62 坪
* 一拍日期:12 月 10 日
* 一拍底價:每坪 70~73 萬元
二、產權狀況與拍賣背景
* 整棟建物由同一地主持有
* 曾與房仲體系開發公司洽談合建,但因過程爭議而走向法拍
* 建物曾閒置,近期部分出租
* 法院筆錄顯示,多數租約已到期,產權相對單純
三、專家分析:價格、行情與拍定可能性
* 天母中古電梯行情約為 7 字頭
* 一拍底價與市場行情接近
* 房市偏冷,一拍脫標機率不高
* 若二拍降至 5~6 字頭,較可能吸引置產客進場
四、投資圈關注度
天母極少釋出整棟法拍,稀缺性高
產權簡單、具整棟操作與改建彈性
多組投資人關注,其中包含大型投資機構
若二拍價格明顯低於市價,可能出現競標
#天母 #法拍屋 #整棟法拍 #台北房市 #投資房產
新台租賃 額度高、利息低、撥款快
持分土地買賣、持分房屋買賣、持分土地貸款持分房屋貸款第一品牌,15年持分買賣貸款經驗!
新北市板橋區長安街31號
政府合法登記,安全有保障
聯絡電話:02-2956-1888、0972-218-666
【聯絡我們,了解持分土地買賣】
謝謝你看完這篇文章 : )
如果你想要再了解更多持分貸款或其他的相關內容,這邊也有其他的延伸閱讀:
‧ 持分房屋貸款怎麼申辦?永樂代書帶你三分鐘一次看完整流程!
‧ 六大公股行庫瘋狂徵才 2,800 人!起薪直接破 4 萬?!
‧ 今年竟成唯二減薪行業!不動產「賣不動就很慘」?!




