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    天母超罕見!整棟 14 戶華廈法拍?!投資圈全都盯上北市天母近期出現罕見的整棟華廈法拍案,共 14 戶,引起投資圈高度關注

    天母超罕見!整棟 14 戶華廈法拍?!投資圈全都盯上





    北市天母近期出現罕見的整棟華廈法拍案,共 14 戶,引起投資圈高度關注。

    一、法拍案基本資訊
    * 地點:天母北路、近天母圓環
    * 建物規模:7 層樓、每層兩戶,共 14 戶
    * 屋齡:約 20 年
    * 坪數:每戶 47~62 坪
    * 一拍日期:12 月 10 日
    * 一拍底價:每坪 70~73 萬元


    二、產權狀況與拍賣背景
    * 整棟建物由同一地主持有
    * 曾與房仲體系開發公司洽談合建,但因過程爭議而走向法拍
    * 建物曾閒置,近期部分出租
    * 法院筆錄顯示,多數租約已到期,產權相對單純


    三、專家分析:價格、行情與拍定可能性
    * 天母中古電梯行情約為 7 字頭
    * 一拍底價與市場行情接近
    * 房市偏冷,一拍脫標機率不高
    * 若二拍降至 5~6 字頭,較可能吸引置產客進場


    四、投資圈關注度
    天母極少釋出整棟法拍,稀缺性高
    產權簡單、具整棟操作與改建彈性
    多組投資人關注,其中包含大型投資機構
    若二拍價格明顯低於市價,可能出現競標

    #天母 #法拍屋 #整棟法拍 #台北房市 #投資房產




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