台積電效應發威！苗栗房價 3 年漲 27%

根據實價登錄資料，苗栗縣 2025 年第 1 季平均房價，比 3 年前上漲 27.2%，是中部五縣市中漲幅最高。

主要原因包括：
1. 台積電竹南廠與竹科外溢效應
2. 交通建設延伸、產業鏈聚集
3. 人口回流、青年留鄉意願上升

【地方政府房市與青年支持政策】
苗栗縣府盤點土地、配合住都中心推動社宅，並提供多項補助：
* 單身青年租金補助 1.2 倍
* 新婚家庭補助 1.3 倍
* 育有子女家庭補助 1.4 倍
* 首購族享有房貸利息補貼
同時推動「市場結合住宅」模式，活化公有地、增加住宅供給。

【防炒房措施】
* 強化預售屋契約查核與轉讓稽核
* 提高實價登錄查核比例
* 建置「栗智網」房市監測平台，提高資訊透明度

【總結】
台積電效應持續推升苗栗房市，但縣府同步推出多項政策穩定市場、照顧在地青年，未來苗栗有望成為「 桃竹苗大矽谷 」的重要生活圈。

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