二胎房貸文章 房屋裝潢貸款 讓你輕鬆打造美好家居

房屋裝潢貸款是什麼

「房屋裝潢貸款」又稱「裝潢住宅貸款」，主要是協助申貸人改善房屋狀況的貸款方案。

當您的房屋需要裝潢、裝修，卻發現資金不足，就可以將房屋作為擔保品，申請房屋裝潢貸款，讓您得到一筆改造房屋的資金。

房屋裝潢貸款的相關管道

• 銀行裝潢住宅貸款方案

許多銀行都有提供裝潢貸款，針對需要「新屋裝潢」或「原屋翻新」的客戶提供專案，利率通常比照一般房屋貸款。

可搭配購屋貸款一同申請，也可獨立申請。

1. 貸款年限: 最長可長達 20 年
2. 貸款成數: 最高可貸 8 成
3. 貸款利率: 2%~4% 左右
4. 抵押物: 完整建物以及其基地
5. 申請條件: 年滿 20 歲即可申請
6. 申貸時需要附上如報價單、工程期款等憑證。

• 內政部住宅補貼貸款方案

此方案為針於特定民眾的房屋修繕，亦有提供「內政部住宅補貼貸款」方案。

1. 貸款年限: 最久可長達 15 年（外加寬限期最長 3 年）
2. 貸款金額: 最高為 80 萬元
3. 貸款利率: 若符合條件，利率為59%~2%
4. 申請身分: 第一類核定戶（單身年滿 40 歲、父母均已死亡、身心障礙家庭等）、第二類核定戶（如中低收入戶、特殊境遇家庭等）
5. 申請限制: 欲申請政府住宅貸款利息補貼，其房屋使用執照須超過 10 年，且申請人不得同時申請其餘政府住宅補貼
6. 申貸時需要附上如報價單、工程期款等憑證。

以上銀行與政府提供的裝潢貸款方案，除了審核的流程較為繁複之外，以銀行來說，核貸的金額大多落在房屋鑑價的10%，所以實際申請到的貸款金額多數不夠用。而內政部的方案，雖然貸款利率低，但申請對象有限制特定族群，較不適合一般民眾參考。

除了以上申貸管道，上市融資公司(ET BANK直屬經銷)也有提供房屋裝潢貸款服務，審查標準較寬鬆，核貸金額最高可到500萬，可透過專業客服諮詢方案內容，以下簡單說明。

ETBANK｜幸福裝潢貸-方案特色

1. 貸款利率：年利率最低７％－14％。
2. 適用對象：需要「新屋裝潢」或「老屋翻新」的客戶都可申請此專案。
3. 貸款額度：最高額度高達新台幣600萬元。
4. 貸款期限：7~10年。
5. 本金寬限期限：最優惠前２年寬限。
6. 手續費：核准金額5％+8000元（地政代書設定相關規費）。

 ETBANK｜ 幸福裝潢貸- 5大優勢

1. 貸款額度高：申貸額度最高可達600萬，不限房型，全台皆可辦理。
2. 審核寬鬆：被銀行婉拒，如: 負債比過高、無薪資證明、信用瑕疵等等，都可以協助。
3. 申辦快速：一周內即可完成撥款作業。
4. 線上申辦便利：安心免出門，線上諮詢和申辦一次達成。
5. 專業服務: 由專業客服為您一對一服務，從諮詢到審核、對保、撥款，皆全程讓您掌握狀況。

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