- 1.雙方協商達成協議並記錄下來。
- 2.簽報核定極易約，確認協議價購的內容。
- 3.雙方簽訂買賣契約，並在契約中明確協議價購的條件和內容。
- 4.向轄區稅捐稽徵處申報土地現值，以確定協議價購的稅務負擔。
- 5.辦理移轉登記，將土地所有權從賣方轉移到買方名下。
- 6.買方給付價款，完成協議價購的交易。
- 7.最後進行點交，將土地交給買方。
假設有一塊土地的市價為1,000萬元，但因特殊原因，買方和賣方達成協議價購的協議，同意以800萬元進行交易。
以下是協議價購的處理程序:
- 1.雙方進行協商並達成協議:買方和賣方進行談判，討論土地價格和其他交易條件，最終達成協議，同意以800萬元進行交易。
- 2.簽報核定及議約:雙方將協議內容簽報相關機構，如地方政府或土地管理機構，進行核定和議約手續。
- 3.簽訂買賣契約:在核定和議約完成後，買方和賣方正式簽訂買賣契約，其中明確記載了協議價購的內容，包括價格、交付日期和其他相關條款。
- 4.向稅捐稽徵機關申報土地現值:買方需要在所在地的稅捐稽徵機關申報土地現值，以確定協議價購的稅務負擔。
- 5.辦理移轉登記:買方和賣方需前往相關機構辦理土地所有權的移轉登記手續，將土地所有權正是轉移到買方名下。
- 6.買方給付價款:買方按照協議價購的內容，向賣方支付800萬元的價款。
- 7.完成點交:最後，賣方將土地交付給買方，完成協議價購的交易。
這是一個案件處理時協議價購的一般程序，實際操作可能會根據當地的法律或相關規定有所不同。
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