「平均地權條例」修正草案主要目的在抑制預售屋的人為炒作，配合房地合一2.0的重稅處罰後，預期可以將絕大多數(80&以上)的短期炒作趕出市場，對重建健康合理的市場至似有甚大助益，也是從「根本上」來杜絕炒房，其未來的成效當可期待。
在經歷一連串的打炒房措施，加上整體銀根轉向僅稍，其中包括了7次的金融管制措施、4次升息，台灣當前的房地產如今已是奄奄一息，「平均地權條例」修正草案更將使房市雪上加霜，直接將房地產業送入冰庫。
政府應檢討當前的金融管制措施
為了打炒房，政府啟動了金融管制措施，7輪下來，業界哀鴻遍野，中小型業者更是難以求生，市場上盤受案件比比皆是，預期未來一年，將有半數以上建商將退出市場。
根據當前的經濟情勢來看，台灣明年的GDP成長率告方預估都在3%以下，若再因「平均地權條例」修正草案的實施而在向下修正，那麼引發的社會動盪可能會超乎想像，不可不慎。
2020年房價上漲 營建成本大增 全台房價暴漲的主因
房地產是一個周期性的行業，2003年房市從谷底的蕭條，走向復甦，中間碰到2008年的雷曼兄弟危機，2010走向過熱，政府此時也開始頒布了一些打防措施(如:奢侈稅、實價登錄、房地合一)，2016年房市步入衰退，2020年房市重新步向復甦，這是房地產的正常週期變化，加上營建成本大幅上漲，是造成全台房價暴漲的主因，炒房客本來就是市場敏銳度極高的逐利禿鷹，因而伺機而入，進一步的炒高房價。2021年政府看出了市場炒作之風又啟，開始祭出2.0版的房地合一、實價登錄，央行也頒佈了防治炒房的金融管制措施，但是卻壓制不了高漲的房價，這是房市週期走向上行、低利率、民間資金充沛和民眾預期房價上漲心理所造成，政府的打防壓制房價措施只能減緩這種房價高漲的形勢，而無法扭轉現狀。
2023年貨幣緊縮、加息抗通膨
經濟、房市由盛轉衰
2022年美聯儲再見到通貨膨脹率高漲而且不是短期現象後，政策急速轉向，快速縮表、加息，全球貨幣在短期內，由寬鬆轉向緊俏，除了經濟受影響外，房市更是完全翻轉，再加上政府打炒房措施，房市由盛轉衰，交易更是完全凍結。如果形勢不改，那麼我們可能會面對史上最嚴苛的房地產和經濟浩劫。
大陸的前車之鑑可為殷鑒 打垮房市不利於經濟發展
更會殃及民眾財富
2021年初，中國政府對房地產企業債務風險提出的「三條紅線、四檔管理」，直接把大陸房地產打趴，也打垮了恆大(世界500強中排名房地產首位)，更引發屬不清的爛尾樓和2022年GDP成長率的大幅滑落。
2022年11月，為拯救房市，中國推出了號稱「史詩級」的16條措施，但成效並不樂觀，前車之鑒，筆者期盼政府除以「平均地權條例」修正草案來掃除居房地產的炒作歪風外，也能推出相對應的配套措施。
建議政府這樣做可以一舉數得
- 危老都更攸關民眾居家安全和都市景觀，政府不應對行庫金融核機構的緊縮甚至停止放款坐視不管。應對當前急速變化的金融環境，調降存款準備率有其必要性。
- 下調首套房貸款優惠，包括；給予更高的貸款額度(80%投提升到85%甚至90%)、適度的利率補貼、更長的寬限期(5年)和加長貸款年限(35年甚至40年)來支援首購族的剛需購房。
- 對改善型需求則下調二套房的頭期款比率；對先買在賣的換屋行為，在賣完第一套房之後，得享受首套購屋的優惠。
- 廣建社會住宅，對提供出租宅的機構或組織給予稅賦減免，並對低收入家庭和買不起房的年輕族群給予租金補貼。
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